Haus mit Sauna zu verkaufen - DU-Friemersheim
450.000 €
Kaufpreis
47229 Duisburg
47229 Duisburg
6 Zimmer
ca. 130,00 m²
Doppelhaushälfte
Mehr Informationen zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, zentral in Friemersheim. Das Haus aus dem Jahr 1933 hat ca. 130 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eine davon mit Dachschrägen.
Das Haus wurde im Jahr 1986 komplett saniert, inkl. neuer Gas-, Wasser- und Strom-Leitungen und neuer Heizung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Treppenhaus, ein Gäste-WC, die Küche mit ca. 14 qm und ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 30 qm). Die Treppe zum Keller ist hinter einer Türe versteckt.
In der ersten Etage erreicht man vom Flur aus eine kleine Abstellkammer und es gibt zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich gut als Büro eignet. Vom Büro aus kommt man ins Bad (erneuert 2010).
In der zweiten Etage (Dachgeschoss, ausgebaut im Jahr 1997) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Bad und etwas Stauraum. Vom Flur der zweiten Etage gelangt man über eine Luke mit Klappleiter in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über vier große Räume. In einem dieser Räume befindet sich die Gasheizung (wurde im Jahr 2004 erneuert), ein Waschbecken, eine Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner und es gibt eine abgedichtete Kunststofftüre nach draußen. Außerdem ist in diesem Raum die Pumpe für Grundwasser, das für die Bewässerung des Gartens verwendet werden kann. Die Kellerräume haben fast alle Kunststoff-Fenster.
Auf dem 450 qm großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein Gartenhaus mit einer Größe von ca. 21 qm. Dieses wurde im Jahr 2003 errichtet. Dafür wurden Leitungen für Strom, Gas und Wasser durch den Garten gelegt. Das Gartenhaus verfügt über eine Party-Küche, eine elektrische Sauna (finnische Sauna, keine Infrarot-Kabine) und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Vor dem Gartenhaus gibt es eine geräumige Terrasse und dahinter eine Außendusche, als Abkühlung nach der Sauna.
Die Einbauküche aus dem Jahr 1999 bleibt im Haus. Es handelt sich um eine hochwertige Miele-Küche, die immer sehr gut gepflegt wurde.
Die Küche hat einen niedrig angelegten Gasherd von Siemens, einen erhöhten Backofen, einen Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach (alles von Miele) und einen Druckdampfgarer von imperial.
Vor dem Haus gibt es auf dem Grundstück, je nach Größe der Autos, ein bis zwei Stellplätze und es besteht die Möglichkeit eine Garage zu mieten (die Bedingungen müssen noch geklärt werden). Die Garage befindet sich am Ende des Gartens, hinter dem Gartenhaus. Man kommt durch eine Türe vom Garten in die Garage.
Ich selbst wohne nicht in dem Haus, ich stelle lediglich den Kontakt her. Da ich berufstätig bin, kann ich in der Regel nur abends zwischen 18 und 20 Uhr Nachrichten beantworten. Bei ernsthaftem Interesse stelle ich den Kontakt zu den Verkäufern her. Mehr Infos
Das Haus wurde im Jahr 1986 komplett saniert, inkl. neuer Gas-, Wasser- und Strom-Leitungen und neuer Heizung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Treppenhaus, ein Gäste-WC, die Küche mit ca. 14 qm und ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 30 qm). Die Treppe zum Keller ist hinter einer Türe versteckt.
In der ersten Etage erreicht man vom Flur aus eine kleine Abstellkammer und es gibt zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich gut als Büro eignet. Vom Büro aus kommt man ins Bad (erneuert 2010).
In der zweiten Etage (Dachgeschoss, ausgebaut im Jahr 1997) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Bad und etwas Stauraum. Vom Flur der zweiten Etage gelangt man über eine Luke mit Klappleiter in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über vier große Räume. In einem dieser Räume befindet sich die Gasheizung (wurde im Jahr 2004 erneuert), ein Waschbecken, eine Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner und es gibt eine abgedichtete Kunststofftüre nach draußen. Außerdem ist in diesem Raum die Pumpe für Grundwasser, das für die Bewässerung des Gartens verwendet werden kann. Die Kellerräume haben fast alle Kunststoff-Fenster.
Auf dem 450 qm großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein Gartenhaus mit einer Größe von ca. 21 qm. Dieses wurde im Jahr 2003 errichtet. Dafür wurden Leitungen für Strom, Gas und Wasser durch den Garten gelegt. Das Gartenhaus verfügt über eine Party-Küche, eine elektrische Sauna (finnische Sauna, keine Infrarot-Kabine) und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Vor dem Gartenhaus gibt es eine geräumige Terrasse und dahinter eine Außendusche, als Abkühlung nach der Sauna.
Die Einbauküche aus dem Jahr 1999 bleibt im Haus. Es handelt sich um eine hochwertige Miele-Küche, die immer sehr gut gepflegt wurde.
Die Küche hat einen niedrig angelegten Gasherd von Siemens, einen erhöhten Backofen, einen Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach (alles von Miele) und einen Druckdampfgarer von imperial.
Vor dem Haus gibt es auf dem Grundstück, je nach Größe der Autos, ein bis zwei Stellplätze und es besteht die Möglichkeit eine Garage zu mieten (die Bedingungen müssen noch geklärt werden). Die Garage befindet sich am Ende des Gartens, hinter dem Gartenhaus. Man kommt durch eine Türe vom Garten in die Garage.
Ich selbst wohne nicht in dem Haus, ich stelle lediglich den Kontakt her. Da ich berufstätig bin, kann ich in der Regel nur abends zwischen 18 und 20 Uhr Nachrichten beantworten. Bei ernsthaftem Interesse stelle ich den Kontakt zu den Verkäufern her. Mehr Infos
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